近江八幡市丸の内町23-1期　1号棟(売買新築一戸建て) | 近江八幡市丸の内町 | 彦根市周辺の不動産情報はヤマダ不動産彦根店。リフォームや新築相談、老人ホーム紹介もお任せ下さい。

近江八幡市丸の内町23-1期　1号棟 | 近江八幡市丸の内町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,580万円（税込）
東海道本線篠原駅徒歩50分

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物件コード:103086

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
滋賀県近江八幡市丸の内町	96.88m² 152.35m²	4LDK	2024/08

物件基本情報

▲8/19撮影

物件種目	新築一戸建て
物件名称	近江八幡市丸の内町23-1期　1号棟
所在地	滋賀県近江八幡市丸の内町
交通	東海道本線篠原駅徒歩50分東海道本線近江八幡駅徒歩72分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	北里小学校 / 八幡西中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホンオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーカウンターキッチン IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　彦根店

Tel：0749-47-6315

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

全1区画
8/19撮影
8/19撮影
リビングは広々とした設計で、家族が集い寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活導線を考えた居住空間を創り上げております。
一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保。機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。キッチンに立つのが楽しくなること間違いありません。
洗面洗髪化粧台です。今までできなかった排水口の底までお掃除カンタンで清潔さを保てます。（物件によって三面鏡または一面鏡の場合がございます。詳しくは担当者までお問合せ下さい。）
ゆったりくつろげる1坪タイプ浴室は明るいトーンの色調で衛生的な空間で、くつろぎのバスタイムをお届けします。バリアフリー設計、タイル床でカビの発生を抑制します。
節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。（物件によって2階にシャワー機能がつかない場合がございます。詳しくは担当者までお問合せください。）
7.5帖。居室にはたっぷり収納できる大型クローゼット（収納）を設置しています。各室に24時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
6帖。居室にはたっぷり収納できる大型クローゼット（収納）を設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
6帖。
バルコニーからはのどかな眺望です。
大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり。玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。

■オール電化物件！
■駐車並列2台可能です。
■広々15帖のLDK！
■南側ルーフバルコニー

同じ仕様・設備の完成建物をご案内することもできます。
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ヤマダデンキ彦根店1Fに店舗があります

当社のモットーは、お客さま側に立って親身に
お客さまのペースで、お客さまと一緒に一生懸命
お客さまにあったマイホームを探します！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北東幅員5m (接面12m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条指定区域外壁後退1m 高さの限度10m
備考	■閑静な住宅街！■住宅ローンお気軽にご相談ください■住宅ローンアドバイザーがご提案します！
情報更新日	2024/10/14	広告有効期限	2024/10/28